Estimation théorique
Rue des Sœurs Macarons,54000 Nancy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Sœurs Macarons,54000-Nancy indique un avis de valeur compris entre 283.000€ et 319.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.830€ et 3.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.957€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.957€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nancy (54395), comprenant 106330 habitants est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 14,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.431€ avec un indice de confiance de 7.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.957€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.957€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nancy (54395), comprenant 106330 habitants est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 14,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.431€ avec un indice de confiance de 7.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-28 | 12 | RUE DU MANEGE | 8 | 265 | 0 | 392200€ | 1480€ |
2022-02-08 | 9 | RUE MABLY | 6 | 181 | 0 | 420000€ | 2320€ |
2022-08-19 | 34 | RUE CHARLES III | 5 | 180 | 105 | 400000€ | 2222€ |
2022-05-12 | 64 | RUE CHARLES III | 5 | 173 | 0 | 660250€ | 3816€ |
2023-04-17 | 62 | RUE DES TIERCELINS | 7 | 205 | 370 | 949400€ | 4631€ |
2021-11-05 | 34 | RUE DES JARDINIERS | 4 | 108 | 0 | 191000€ | 1769€ |
2021-07-02 | 34 | RUE DES JARDINIERS | 5 | 108 | 0 | 230000€ | 2130€ |
2022-04-13 | 34 | RUE DES JARDINIERS | 5 | 108 | 0 | 231000€ | 2139€ |
2021-05-05 | 15 | RUE DE LA SALLE | 2 | 40 | 47 | 83500€ | 2088€ |
2021-03-09 | 17 | RUE DE LA SALLE | 3 | 78 | 63 | 70000€ | 897€ |
2021-10-28 | 17 | RUE DE LA SALLE | 3 | 78 | 63 | 140000€ | 1795€ |
2022-10-31 | 13 | RUE BAILLY | 5 | 156 | 644 | 1050000€ | 6731€ |
2019-12-30 | 41 | RUE DES JARDINIERS | 5 | 120 | 150 | 294700€ | 2456€ |
2023-06-14 | 125 | RUE CHARLES III | 4 | 72 | 77 | 237600€ | 3300€ |
2021-12-23 | 18 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 138 | 100 | 324000€ | 2348€ |
2022-10-21 | 80 | RUE DES JARDINIERS | 7 | 120 | 210 | 459200€ | 3827€ |
2020-10-09 | 49 | RUE DES TIERCELINS | 7 | 283 | 470 | 760000€ | 2686€ |
2022-05-18 | 4 | RUE DU TAPIS VERT | 3 | 64 | 58 | 261150€ | 4080€ |
2022-10-14 | 10 | RUE BOULAY DE LA MEURTHE | 5 | 115 | 91 | 330100€ | 2870€ |
2022-08-24 | 23 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 100 | 100 | 358500€ | 3585€ |
2022-06-22 | 4 | RUE ABBE GREGOIRE | 5 | 120 | 47 | 225000€ | 1875€ |
2019-10-18 | 31 | RUE GABRIEL MOUILLERON | 4 | 86 | 83 | 188000€ | 2186€ |
2021-08-10 | 31 | RUE GABRIEL MOUILLERON | 4 | 86 | 83 | 203500€ | 2366€ |
2019-06-07 | 24 | RUE FOLLER | 4 | 84 | 150 | 172000€ | 2048€ |
2020-09-18 | 36 | RUE DE PHALSBOURG | 5 | 86 | 216 | 230000€ | 2674€ |
2020-07-16 | 2 | RUE VICTOR POIREL | 11 | 376 | 398 | 1017500€ | 2706€ |
2020-11-20 | 38 | RUE DE PHALSBOURG | 1 | 56 | 172 | 95000€ | 1696€ |
2022-02-02 | 38 | RUE DE PHALSBOURG | 1 | 56 | 172 | 278000€ | 4964€ |
2019-08-14 | 4 | RUE DE MULHOUSE | 4 | 84 | 0 | 140000€ | 1667€ |
2019-05-27 | 38 | RUE ABBE GREGOIRE | 4 | 98 | 0 | 165000€ | 1684€ |
2020-07-16 | 2 | RUE VICTOR POIREL | 2 | 76 | 93 | 300000€ | 3947€ |
2020-08-06 | 15 | RUE LIONNOIS | 4 | 90 | 100 | 95000€ | 1056€ |
2020-10-13 | 15 | RUE LIONNOIS | 4 | 90 | 100 | 207500€ | 2306€ |
2021-08-10 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 140 | 250 | 489250€ | 3495€ |
2020-01-28 | 68 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 105 | 0 | 286200€ | 2726€ |
2019-06-21 | 7 | RUE DU MOULIN | 2 | 54 | 0 | 78150€ | 1447€ |
2019-09-09 | 15 | RUE DE BITCHE | 4 | 90 | 160 | 235000€ | 2611€ |
2019-05-16 | 5 | RUE FRANCOIS GUINET | 4 | 93 | 87 | 125000€ | 1344€ |
2022-05-23 | 5 | RUE FRANCOIS GUINET | 4 | 93 | 87 | 140000€ | 1505€ |
2022-02-03 | 8 | RUE FRANCOIS GUINET | 3 | 60 | 81 | 90000€ | 1500€ |
2023-02-27 | 13 | RUE FRANCOIS GUINET | 4 | 66 | 76 | 180000€ | 2727€ |
2022-06-23 | 70 | BD LOBAU | 4 | 80 | 0 | 228000€ | 2850€ |
2021-07-26 | 25 | RUE DE BITCHE | 2 | 46 | 0 | 272000€ | 5913€ |
2022-08-09 | 19 | RUE DES CINQ PIQUETS | 5 | 107 | 152 | 333000€ | 3112€ |
2019-05-15 | 78 | BD LOBAU | 4 | 55 | 110 | 90000€ | 1636€ |
2022-12-15 | 25 | RUE DES CINQ PIQUETS | 4 | 88 | 55 | 221600€ | 2518€ |
2019-08-23 | 84 | BD LOBAU | 3 | 58 | 130 | 24804€ | 428€ |
2020-05-11 | 29 | RUE DES CINQ PIQUETS | 4 | 90 | 60 | 217800€ | 2420€ |
2022-02-22 | 8 | QUAI DE LA BATAILLE | 5 | 125 | 482 | 662600€ | 5301€ |
2022-09-02 | 36 | RUE FRANCOIS GUINET | 5 | 125 | 48 | 298000€ | 2384€ |
2023-05-04 | 86 | BD LOBAU | 4 | 80 | 95 | 211000€ | 2638€ |
2022-06-03 | 33 | RUE DES CINQ PIQUETS | 4 | 89 | 64 | 323000€ | 3629€ |
2020-02-28 | 2 | RLE SAINT ANTOINE | 2 | 50 | 59 | 130000€ | 2600€ |
2022-01-27 | 22 | BD DU 26E REGIMENT D'INFANTER | 4 | 151 | 0 | 398000€ | 2636€ |
2020-11-18 | 63 | AV GENERAL LECLERC | 10 | 226 | 555 | 850000€ | 3761€ |
2022-09-30 | 16 | QUAI DE LA BATAILLE | 5 | 62 | 690 | 332600€ | 5365€ |
2021-05-07 | 18 | QUAI DE LA BATAILLE | 3 | 88 | 477 | 308750€ | 3509€ |
2022-12-16 | 20 | RUE DU PROGRES | 3 | 44 | 83 | 205150€ | 4663€ |
2020-06-10 | 19 | RUE D ALGERIE | 3 | 53 | 85 | 129000€ | 2434€ |
2021-08-25 | 58 | RUE DE MON DESERT | 4 | 120 | 218 | 280000€ | 2333€ |
2020-12-04 | 49 | RUE DE MON DESERT | 3 | 61 | 62 | 194800€ | 3193€ |
2020-09-17 | 23 | RUE D ALGERIE | 3 | 65 | 89 | 198660€ | 3056€ |
2019-11-22 | 25 | RUE FERRI III | 4 | 40 | 105 | 117000€ | 2925€ |
2023-01-16 | 25 | RUE FERRI III | 4 | 40 | 105 | 135000€ | 3375€ |
2020-03-13 | 21 | RUE FERRI III | 6 | 180 | 210 | 307325€ | 1707€ |
2019-10-11 | 3 | RUE EMILE GALLE | 6 | 100 | 120 | 454400€ | 4544€ |
2020-12-30 | 23 | RUE EMILE GALLE | 3 | 55 | 20 | 171000€ | 3109€ |
2020-09-14 | 23 | RUE HENRI BAZIN | 3 | 54 | 65 | 213750€ | 3958€ |
2020-05-29 | 34 | RUE DOCTEUR LIEBAULT | 3 | 70 | 0 | 35333€ | 505€ |
2020-05-29 | 34 | RUE DOCTEUR LIEBAULT | 3 | 70 | 0 | 69667€ | 995€ |
2021-09-06 | 34 | RUE DOCTEUR LIEBAULT | 3 | 70 | 0 | 126000€ | 1800€ |
2022-04-29 | 34 | RUE DOCTEUR LIEBAULT | 3 | 70 | 0 | 171000€ | 2443€ |
2022-12-12 | 9 | CRS LEOPOLD | 4 | 120 | 0 | 357000€ | 2975€ |
2021-09-30 | 9 | SEN HENRI BAZIN | 4 | 100 | 49 | 60000€ | 600€ |
2020-11-16 | 4 | RUE LEPOIS | 11 | 284 | 775 | 1502190€ | 5289€ |
2021-11-23 | 2 | RUE EMILE GALLE | 5 | 100 | 140 | 300000€ | 3000€ |
2022-09-05 | 2 | RUE EMILE GALLE | 5 | 100 | 140 | 383500€ | 3835€ |
2020-07-20 | 126 | AV DE STRASBOURG | 3 | 72 | 0 | 185250€ | 2573€ |
2021-06-23 | 63 | RUE DE MON DESERT | 4 | 89 | 97 | 180000€ | 2022€ |
2020-11-27 | 39 | RUE EMILE GALLE | 4 | 75 | 133 | 230000€ | 3067€ |
2019-05-28 | 8 | RUE EMILE GALLE | 11 | 318 | 1090 | 650000€ | 2044€ |
2021-12-27 | 12 | RUE LEPOIS | 13 | 305 | 305 | 969250€ | 3178€ |
2021-09-09 | 6 | RUE DE DIEUZE | 4 | 75 | 160 | 250000€ | 3333€ |
2019-09-10 | 32 | RUE EMILE GALLE | 4 | 107 | 310 | 245000€ | 2290€ |
2021-12-17 | 34 | BD DU 26E REGIMENT D'INFANTER | 7 | 125 | 385 | 617500€ | 4940€ |
2019-05-17 | 116 | BD LOBAU | 4 | 73 | 160 | 110000€ | 1507€ |
2020-02-28 | 116 | BD LOBAU | 4 | 73 | 160 | 142500€ | 1952€ |
2022-04-25 | 13 | RUE CESAR BAGARD | 3 | 62 | 160 | 185250€ | 2988€ |
2021-03-15 | 39 | RUE DE SAVERNE | 4 | 73 | 245 | 197000€ | 2699€ |
2023-05-10 | 39 | RUE DE SAVERNE | 4 | 73 | 245 | 217000€ | 2973€ |
2023-04-21 | 91 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 138 | 260 | 396000€ | 2870€ |
2023-03-13 | 20 | RUE SEBASTIEN LECLERC | 5 | 92 | 150 | 135000€ | 1467€ |
2020-07-31 | 22 | RUE SEBASTIEN LECLERC | 4 | 67 | 140 | 209000€ | 3119€ |
2022-12-23 | 19 | RUE PIERRE VILLARD | 4 | 86 | 325 | 140000€ | 1628€ |
2022-12-21 | 50 | RUE MAL VICTOR DUC DE BELLUNE | 3 | 85 | 103 | 139050€ | 1636€ |
2019-09-18 | 2 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 120 | 195 | 289000€ | 2408€ |
2019-07-22 | 14 | RUE DES ETATS | 6 | 90 | 105 | 348600€ | 3873€ |
2022-11-24 | 23 | RUE PIERRE VILLARD | 3 | 81 | 220 | 271000€ | 3346€ |
2021-11-16 | 2 | CLOS HINZELIN | 5 | 72 | 120 | 76000€ | 1056€ |
2022-08-23 | 1 | RUE DES FRERES DAUM | 4 | 67 | 130 | 285000€ | 4254€ |
2021-06-11 | 22 | RUE DE DIEUZE | 5 | 170 | 225 | 584500€ | 3438€ |
2021-05-27 | 27 | RUE PIERRE VILLARD | 4 | 88 | 225 | 247000€ | 2807€ |
2020-05-28 | 32 | QUAI DE LA BATAILLE | 5 | 100 | 105 | 204250€ | 2043€ |
2022-04-29 | 19 | RUE DE TOMBLAINE | 4 | 95 | 235 | 168000€ | 1768€ |
2020-02-03 | 35 | RUE PIERRE VILLARD | 3 | 80 | 150 | 248000€ | 3100€ |
2020-01-30 | 123 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 94 | 63 | 215650€ | 2294€ |
2022-08-03 | 123 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 94 | 63 | 352650€ | 3752€ |
2021-07-26 | 33 | RUE PIERRE VILLARD | 3 | 89 | 355 | 449000€ | 5045€ |
2021-09-20 | 43 | RUE PIERRE VILLARD | 4 | 80 | 150 | 281675€ | 3521€ |
2019-08-16 | 44 | RUE DE SAVERNE | 4 | 76 | 64 | 114000€ | 1500€ |
2019-11-18 | 13 | RUE DE REMENAUVILLE | 6 | 158 | 435 | 285000€ | 1804€ |
2022-07-04 | 13 | RUE DE REMENAUVILLE | 6 | 158 | 435 | 333700€ | 2112€ |
2022-10-21 | 58 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 150 | 0 | 270000€ | 1800€ |
2019-07-04 | 35 | RUE DE NABECOR | 4 | 95 | 1125 | 225000€ | 2368€ |
2022-01-25 | 26 | RUE DE SAVERNE | 5 | 97 | 135 | 246000€ | 2536€ |
2020-04-24 | 34 | RUE DE SAVERNE | 5 | 125 | 84 | 164045€ | 1312€ |
2021-07-22 | 34 | RUE DE SAVERNE | 5 | 125 | 84 | 200000€ | 1600€ |
2019-08-06 | 26 | RUE GABRIEL MOUILLERON | 4 | 62 | 96 | 196800€ | 3174€ |
2022-07-26 | 25 | RUE JEANNE D ARC | 10 | 172 | 390 | 552200€ | 3210€ |
2020-10-23 | 20 | RUE DE LA RAVINELLE | 9 | 270 | 595 | 1165000€ | 4315€ |
2020-09-28 | 58 | RUE MAL VICTOR DUC DE BELLUNE | 4 | 45 | 160 | 179700€ | 3993€ |
2021-02-18 | 31 | RUE DE NABECOR | 5 | 152 | 231 | 403000€ | 2651€ |
2020-06-29 | 23 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 232 | 300 | 430000€ | 1853€ |
2022-07-27 | 14 | RUE DE SAVERNE | 6 | 130 | 205 | 536649€ | 4128€ |
2022-06-24 | 7 | RUE DES BRICE | 7 | 258 | 1070 | 978250€ | 3792€ |
2021-06-28 | 26 | RUE DE TOMBLAINE | 2 | 43 | 395 | 112000€ | 2605€ |
2019-12-12 | 17 | CLOS HINZELIN | 3 | 60 | 44 | 88500€ | 1475€ |
2022-06-01 | 17 | CLOS HINZELIN | 3 | 60 | 44 | 243500€ | 4058€ |
2023-06-30 | 126 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 96 | 123 | 270000€ | 2813€ |
2022-02-14 | 15 | RUE COURBET | 4 | 118 | 120 | 276265€ | 2341€ |
2020-12-11 | 152 | AV DE STRASBOURG | 4 | 130 | 163 | 266000€ | 2046€ |
2021-09-21 | 126 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 100 | 203 | 294000€ | 2940€ |
2020-12-04 | 31 | RUE DU HAUT BOURGEOIS | 4 | 160 | 150 | 490000€ | 3063€ |
2022-07-29 | 38 | RUE DE TOMBLAINE | 3 | 75 | 309 | 248000€ | 3307€ |
2020-06-26 | 7 | RUE LECREULX | 4 | 102 | 130 | 235000€ | 2304€ |
2020-11-16 | 7 | RUE LECREULX | 4 | 102 | 130 | 345000€ | 3382€ |
2022-11-14 | 105 | BD JEAN JAURES | 7 | 160 | 130 | 422750€ | 2642€ |
2022-07-12 | 16 | CLOS HINZELIN | 6 | 90 | 100 | 284230€ | 3158€ |
2023-01-09 | 158 | AV DE STRASBOURG | 3 | 64 | 166 | 166500€ | 2602€ |
2019-09-30 | 25 | CLOS HINZELIN | 2 | 67 | 120 | 131000€ | 1955€ |
2020-12-16 | 50 | BD DU 26E REGIMENT D'INFANTER | 2 | 57 | 0 | 104900€ | 1840€ |
2020-06-15 | 3 | RUE COLONEL RENARD | 10 | 270 | 645 | 1071500€ | 3969€ |
2021-04-29 | 5 | RUE DE VIC | 6 | 100 | 300 | 650000€ | 6500€ |
2023-03-09 | 8 | AV BOFFRAND | 8 | 200 | 260 | 625000€ | 3125€ |
2020-07-15 | 3 | RUE LIEUTENANT H CREPIN | 6 | 83 | 240 | 318000€ | 3831€ |
2020-10-12 | 23 | IMP PIERRE CREVISIER | 3 | 60 | 140 | 130000€ | 2167€ |
2023-03-06 | 6 | IMP PIERRE CREVISIER | 3 | 85 | 202 | 437000€ | 5141€ |
2019-08-12 | 15 | RUE VICTOR LEMOINE | 4 | 79 | 42 | 210000€ | 2658€ |
2020-03-11 | 23 | RUE GUILBERT DE PIXERECOURT | 3 | 75 | 86 | 290000€ | 3867€ |
2019-06-27 | 13 | RUE VICTOR LEMOINE | 5 | 140 | 95 | 378000€ | 2700€ |